청년 버팀목전세자금대출 조건 신청 방법 확인하기

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청년전용 버팀목전세자금대출은 전세자금이 필요한 청년들에게 지원되는 대출로 낮은 금리가 특징입니다. 전세자금은 적은 금액이 아니기 때문에 금리가 늦은 상품을 잘 찾아서 신청해야 합니다. 연 소득 및 필요서류 등 신청 조건을 잘 확인하시어 버팀목전세자금을 마련하는데 도움이 되시기 바랍니다.

청년 버팀목전세자금대출

버팀목전세자금대출에 대한 서류, 조건, 한도, 금리 등 상세히 알아보겠습니다.

청년전용 버팀목전세자금대출 조건 (모두충족)

주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함) * 쉐어하우스 입주 시 세대주 요건 예외
모든 세대원이 무주택인 자
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
대출신청인, 배우자의 총 소득이 5천만 원 이하인 자 (신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주한 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)
대출신청인, 배우자의 순 자산 가액이 소득 5분위별 자산 부채현황 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 자 (자산심사 관련 자세한 사항 알아보기)
신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대취변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서 문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보
대출접수일 현재 공공임대주택에 입구하고 있는 경우 불가능

대출 신청 시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 또는 계약갱신일(전세로 전환계약 시 전환일)로부터 3개월 이내

대상주택과 대출한도

대상주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
쉐어하우스 입주 시 면적 제한 없음
임차보증금 3억 원 이하

대출한도

호당대출한도 : 2억 원 이하( 만 25세 미만, 1.5억 이하)
소요자금 대출비율 1) 신규계약 : 전세금액의 80% 이내 2) 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금 80% 이내
담보별 대출한도 1) 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 2) 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 3) 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간안정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔고

연간인정 소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (1,500만원 이하자 포함)	4,500만원
1,500만원 초과 2,000만원 이하	연간소득 X 3.5
2,000만원 초과	연간소득 X 4.0

청년전용 버팀목전세자금대출 금리

부부합산 연소득	임차 보증금 (3억원 이하)
~ 2,000만원 이하	1.50%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	1.80%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하	2.10%

금리우대(중복 적용 불가)

연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층: 연 1.0% p
연소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1.0% p
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구: 연 0.2% p

추가 우대금리(1, 2, 3 중복 적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2% p
부동산 전자계약 체결 (2023.12.31. 신규 접수분까지): 연 0.1% p
다자녀가구: 연 0.7% p, 2자녀 가구: 연 0.5% p, 1자녀 가구: 연 0.3% p
청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주): 연 0.3% p

※ '20.5.8∼'20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6% p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6% p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다. ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

이용기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능) » 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) » 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

상환방법

일시상환 또는 혼합상환

담보취득

아래 중 하나 선택 1. 한국주택금융공사 전세대출보증 2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 3. 채권양도협약기관 반환채권양도

고객부담비용

인지세: 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보 취급 시 보증료

대출금 지급방식

임대인계좌에 입금함을 원칙 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인계좌로 입금 가능

대출취급 영업점

임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급

중도상환 수수료

없음

대출계약 철회

대출계약 철회는 특정 기일까지 가능
대출취급 후 주택취득 확인 시 본 대출금을 상환하여야 함

유의사항

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

청년전용 버팀목전세자금대출 서류

1. 본인확인 택 1: 주민등록증, 운전면허증, 여권
2. 대상자확인 1) 주민등록등본 2) 필요시 주민등록초본 (합가기간 확인 등) 3) 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 4) 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 5) 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
3. 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 1) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 (근로소득) 2) 사업자등록증 (사업소득) 3) 이와 유사한 계약서 등 (경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등)
4. 소득확인 (소득구분별 아래의 서류 중 택 1) 1) 근로소득: 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등 2) 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용) 등 3) 연금소득: 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 4) 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 5) 무소득: 신고사실 없음 사실증명원
5. 주택 관련 1) 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본 2) 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 1) 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청 시에는 대출추천서 2) 쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’ 임이 명기되어야 함

청년전용 버팀목전세자금대출 신청 방법

기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 가능

이용 절차

대출조건 확인
대출신청
자산심사(HUG)
자산심사 결과 정보 송신(HUG)
서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
대출승인 및 실행

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